DiegoVideo, у разных застройщиков цены могут значительно отличаться даже в том случае, если они строят жильё в одном районе города. Формирование цены на квадратный метр имеет очень много факторов, а район постройки дома - это только один из факторов и далеко не самый главный.
Я сейчас тоже ползаю по сайтам жилья. Денег мало, поэтому выбираю между студией в новостройке гденить у метро Девяткино, или в Красном Селе, или тот же Всеволожск, у меня там брат с семьёй, нормально, каждый день встают в 5 утра и чешут на работу на электричке, ибо в пробках стоять нецелесообразно, если на машине. И между комнатой в комуналке гденить на берегу Фонтанки... Ммм. Я там жила, на Измайловском, обожаю эти места, парк возле моего любимого Молодёжного театра на Фонтанке... Конечно выбирать комнату дело такое, соседи важны и сколько комнат вообще. У меня приятельница год назад купила за 2,5 лимона две комнаты в центре, одну сдаёт. Хорошая квартира. Подруга купила три квартиры в новостройках, уже живёт, сделал ремонт, всё отлично, от Девяткино 10 минут пешком, застройщики - две квартиры у ЦДС и одну в МАВИС.
--------------------
Нет ничего сказанного, что бы не было сказано раньше (c)
Если, чтобы добраться до работы в центре города, надо вставать в 5 утра, то это будет не жизнь, а пытка. Лучше уж купить жильё поскромнее, зато ближе к центру города, чтобы вставать хотя бы в 8 утра.
Ну, не знаю... Я бы, например, не смог жить в коммуналке даже в самом центре города и в то же время мне было бы комфортно в своей трёхкомнатной квартире на окраине города. Это всё зависит от личностных особенностей человека, его общительности и т. д..
Если есть гарантия постоянного дохода, то лучше покупать квартиру в новостройке, а потом самостоятельно там сделать ремонт на свой вкус. Это дешевле и, главное, в итоге получишь именно ту квартиру, которую хочешь.
Не сказал бы, что это дешевле, потому что массовое строительство всегда дешевле, чем индивидуальное, но с тем, что квартира, в которой сразу делают ремонт на твой вкус - это более лучший вариант, трудно не согласиться.
Новостройки в таких городах, как Питер, всегда строятся вдали от центра города, потому что центр - это историческая зона, где уже никогда не будет никакого жилого строительства. Этот факт надо принять, как данность и смириться с тем, что, покупая новую квартиру в Питере, ты будешь жить на окраине города или вообще в пригороде.
Александр, а что значит "смириться"? В конце концов, в Петербурге прекрасно работает метро, поэтому жить на окраине города - это не значит быть отрезанным от центра города и его культурной и экономической жизни. Надо покупать жильё около метро и не будет никаких проблем. Вот посмотрите здесь раздел сайта, посвящённый новостройкам у метро "Приморская". Студии предлагаются стоимостью от 2.18 млн рублей. Это в принципе вполне доступные деньги для большинства граждан.
Я за полтора мильона нашла. Вполне реально. Возле метро студия. Срок сдачи 1 квартал 2016, первый взнос 200 000 А во Всеволожске большая квартира однокомнатная, в сосновом бору, 40 м - 1 250 000.
--------------------
Нет ничего сказанного, что бы не было сказано раньше (c)
laretta777, а застройщик нормальный? А то у нас периодически выявляют разных мошенников в области жилищного строительства. Как бы за низкой ценой не стояли какие-нибудь недобросовестные предприниматели.
Алексей, цена зависит от большого количества разных параметров строительства, поэтому не надо думать, что более низкая цена - это свидетельство какого-то сомнительного строительства и, наоборот, что высокая цена - это гарантия надёжности застройщика.
О бог его знает, я ни за кого поручиться не могу))) Вижу такие цены в инете. Знаю лично людей, которые покупали квартиры по таким ценам. У них всё хорошо. Как у других сложится, не знает никто. Возможно есть такие факторы от которых зависят фирмы-застройщики. Пример не к месту, но всё же. В Юрмале. Знакомый вложился в долю с застройщиками строительство отеля для россиян, и тут бах, и всё. Россия отказалась от проведения концертов. Или что там было. Кто разберёт. В любом случае этот мой знакомый банкрот полный. Деньги свои не вернёт. Отдал последние.
--------------------
Нет ничего сказанного, что бы не было сказано раньше (c)
Вот, в этом и опасность любого долевого строительства, что ты отдаёшь свои деньги, но ничего не контролируешь в строительстве. Но с другой стороны это самый выгодный вариант приобретения жилья, хотя и самый рискованный.
Ну, контроль зависит от того, кому ты доверяешь свои деньги. Если ты выбираешь нормального застройщика, который много лет работает на рынке и не имеет никакого касательства к скандалам с обманутыми дольщиками, то такому застройщику можно доверять. Кстати, ЖК «Квартет» предлагает новостройки в поселке Бугры, информацию о которых можно посмотреть здесь. Ход строительства можно отслеживать прямо на сайте.
Centrovoi, всё это так, но экономические проблемы могут настигнуть и давно работающие на рынке компании, поэтому ни один застройщик не даёт стопроцентной гарантии исполнения своих обязательств перед покупателем жилья.
Если зацикливаться на этих гарантиях, то надо тупо покупать готовые квартиры, а не оплачивать строительство новых квартир застройщикам. Боишься строить, так не рискуй, а выбирай другие, более надёжные на твоё взгляд варианты.
Если уж вкладываться в новостройки, то необходимо соблюдать одно обязательное условие - эти вложения должны быть в рублях. Я знаю историю из Подмосковья, когда люди вложились в долларах, но за три года года стройка так и не началась. А те несколько десятков человек, которые вложили свои доллары, должны получить деньги от мэрии в 2016-17 году, но в рублях, то есть, это будет потеря половины вложенных денег.
Если деньги возвращают хоть в каком-то количестве, то это уже хорошо. А, бывает, что стройка подходит к концу и в этот момент что-то происходит с финансированием. Дом как бы уже стоит, но внутри там что-то не готово и поэтому его сдать не могут. В этом случае о возврате денег не может быть и речи и твё жильё просто повисает в полной неопределённости.
Финансирование - это решаемая проблема, а вот, если прикрыли стройку из-за отсутствия каких-нибудь документов на строительство или из-за того, что власти передумали строить жилой дом на этом месте, то это совершенно не решаемая проблема. По ТВ постоянно показывают репортажи, как сносят уже построенные дома, а людей тупо выбрасывают на улицу, потому что строительство было в какой-то смысле незаконное.